Эксперт
7 Апреля 2003

Процент по ипотеке снижен.

Правительственное Агентство по ипотечному жилищному
кредитованию (АИЖК) объявило о снижении ставки рефинансирования
рублевых ипотечных кредитов -  с 18 до 15% годовых.
   Это отнюдь не означает, что уже сейчас в любом из банков,
выдающих кредиты по стандартам АИЖК, можно получить ипотечную
ссуду на таких условиях. Первичным кредиторам будет только
рекомендовано снизить ставки. Реальное же их снижение может
произойти только тогда, когда на этом рынке возникнет конкуренция.
Пока о ней говорить не приходится.
   "Одно из узких мест ипотеки -  недостаточная активность банков
по выдаче ипотечных кредитов, в том числе и по нашим стандартам.
Между тем ипотека выгодна любому банку, это прибыльный бизнес", -
отметил генеральный директор АИЖК Александр Семеняка.
Прибыльность, по его мнению, обусловлена, во-первых, тем, что банк
за выдачу кредита взимает с заемщика единовременное вознаграждение
(в регионах -  от 5 до 10 тыс. рублей). Это плата за формирование
кредитного дела и андеррайтинг. Во-вторых, если банк выкупил
кредиты по стандартам АИЖК, то агентство всегда держит твердую
оферту на покупку закладной. Одним словом -  это краткосрочные
вложения, имеющие мгновенную ликвидность.
   Илья Ступин.